Appartement POITIERS Quartier GARE

POITIERS 86000
120 000 € *

* 120000 € honoraires inclus

112 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

2 bis place du Champ de Foire

86130 JAUNAY-MARIGNY

Réf : JM-1147
Proche de la gare et de Saint Hilaire , situé dans une résidence bien entretenue et entourée de verdure : Un appartement située au 1er étage d'environ 58m2 comprenant un Hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre et bureau, salle d'ea... Voir plus
58 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Appartement POITIERS Quartier GARE

Descriptif

Réf : JM-1147
Proche de la gare et de Saint Hilaire , situé dans une résidence bien entretenue et entourée de verdure : Un appartement située au 1er étage d'environ 58m2 comprenant un Hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre et bureau, salle d'ea... Voir plus
58 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
403
Charges annuelles (ALUR)
3156.96 €
Surface séjour
18 m2
Jardin
Non
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Rénové
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
16/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
289 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 289 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 58* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
58 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ AMEPI

Situé dans une résidence calme et recherchée, cet appartement de caractère vous séduira par ses prestations modernes et ses espaces optimisés. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à un salon spacieux, exposé plein sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce dernier s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur Poitiers.

La cuisine, aménagée avec goût et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Elle est parfaite pour les amateurs de cuisine qui recherchent un espace à la fois pratique et élégant. La partie nuit comprend deux belles chambres avec chacune des placards intégrés, offrant un vaste espace de rangement. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon privatif, un véritable atout pour plus d'intimité et de confort.

La salle d'eau, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, propose une atmosphère moderne et raffinée, idéale pour des moments de bien-être. Les WC, séparés et également refaits à neuf, complètent cet espace avec élégance.

De nombreux rangements sont intégrés dans tout l'appartement, aussi bien dans l'entrée que dans le salon et les chambres, garantissant une organisation optimale.

Contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel.

2 bis place du Champ de Foire

86130 JAUNAY-MARIGNY

Guy Hoquet
Collaborateur Fabien PAGE

Votre conseiller

Fabien PAGE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
10h00 - 18h00
Mardi
10h00 - 18h00
Mercredi
10h00 - 18h00
Jeudi
10h00 - 18h00
Vendredi
10h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé